Apple se ha «ampliado silenciosamente» en 18 mil metros cuadrados en otro piso más del PENN 11 de Vornado Realty Trust en la ciudad de Nueva York, informa The RealDeal.
El gigante tecnológico firmó un contrato de arrendamiento con Vornado para ampliar su huella en el edificio de oficinas de Midtown South a 140 mil metros cuadrados. RealDeal dice que Apple ahora tiene los pisos del 4 al 14 del edificio de 26 pisos, que se encuentra en el lado este de la Séptima Avenida entre las calles West 31st y West 32nd. El trato era por un espacio que se alquilaba a Macy’s. El edificio sigue siendo la sede de Macy’s.
El RealDeal dice que este nuevo contrato de arrendamiento también extiende todo el espacio de Apple hasta el vencimiento del contrato de arrendamiento de Macy’s en 2035. Los alquileres solicitados por el edificio son de 85 dólares por pie.
Apple aterrizó en el edificio de 1,1 millones de pies cuadrados, anteriormente conocido como Equitable Life Assurance Building en 11 Penn Plaza, en 2020 cuando intentó por primera vez subarrendar 220.000 pies cuadrados de Macy’s durante seis años. El alquiler solicitado entonces rondaba los 60 dólares por pie cuadrado.
En ese momento, Apple había estado buscando un lugar en una parte de la renovación del edificio Farley por parte de Vornado, a una cuadra larga de distancia y al otro lado del Madison Square Garden, pero fue dejada de lado cuando Facebook tomó todo ese espacio de oficina.
Apple se ha expandido varias veces en la propiedad, que Vornado, dirigida por Steve Roth, compró en 1997 junto con Penn 2 Plaza en un acuerdo de cartera de 437 millones de dólares con el fallecido Bernard Mendik. El vendedor pudo convertir su posición en acciones del nuevo fideicomiso de inversión inmobiliaria de Vornado.
El edificio fue diseñado por Starrett & Van Vleck y terminado en 1923. Ha sido renovado a lo largo de los años para lograr LEED Gold y está iluminado para mostrar varios niveles de retrocesos.
CBRE y Vornado declinaron hacer comentarios y las otras compañías no respondieron de inmediato a las solicitudes de comentarios.